Un cabinet dédié à l’immobilier ancien de caractère
En facilitant la réalisation de projets de réhabilitation portant sur des biens immobiliers à caractère historique, Canopée Immobilier répond à deux objectifs majeurs :
- participer activement à la sauvegarde et à la mise en valeur du patrimoine architectural français,
- développer un habitat où il fait bon vivre, alliant le confort de la modernité au charme de la « vieille pierre », et proposé au juste prix du marché.
En faisant intervenir des entreprises françaises, le plus souvent locales, Canopée Immobilier contribue à la préservation et la continuité de savoir-faire ancestraux qui restituent son « petit supplément d’âme » à ce patrimoine d’exception qui nous est si souvent envié, tout en soutenant le développement d’emplois de proximité.
Dans sa démarche, Canopée Immobilier favorise le renouvellement urbain dans un processus de « développement durable » en participant à la renaissance des bâtis existants et en dynamisant la valorisation patrimoniale des familles.
Valorisation foncière
Canopée Immobilier a pour vocation d’accompagner les propriétaires privés (familles, foncières, marchands) ou semi-publics dans la valorisation de leurs actifs immobiliers, essentiellement sur des bâtis existants dits
« sensibles » (Monument Historique, Secteur Sauvegardé, ZPPAUP, loi Littoral ou périmètre protégé…).
La viabilité d’un projet sur le long terme nécessite de l’anticipation ainsi qu’une connaissance parfaite de l’immobilier et de son cadre réglementaire.
Grâce à son analyse approfondie des projets et du marché, et à sa connaissance poussée de l’environnement et de ses contraintes, Canopée Immobilier propose au propriétaire des pistes de réflexion (vente en bloc, à la découpe, démembrement, division, rénovation…).
L’objectif étant bien de proposer un produit qui se loue rapidement et de façon pérenne, condition indispensable à la rentabilité de tout placement financier immobilier.
Valorisation patrimoniale
Dans ce cadre, Canopée Immobilier soutient des réseaux de conseillers (CGP, gestion privée, family offices…) et les accompagne dans leurs démarches commerciales, de l’étude patrimoniale à la mise en place du dossier, en passant par la visite des sites ainsi que par un suivi constant.
Cette coopération permet d’offrir à une clientèle avisée et suffisamment fiscalisée la possibilité d’optimiser son patrimoine immobilier en réinjectant une partie de ses impôts dans l’économie locale, suivant les lois et textes en vigueur :
Loi Malraux, Régime Monument Historique, Régime général déficit foncier, Dispositif Pinel …
Canopée Immobilier s’implique pleinement dans la diffusion sélective des projets, depuis la labellisation et la création d’outils de vente jusqu’à leur présentation complète à ses partenaires distributeurs.
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années d'expérience
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lots réhabilités